по оценке ущерба
в Москве и МО
№1

Оценка убытков после затопления помещения

Дата публикации: 2018-12-06 14:22:00

Каждый человек может оказаться перед проблемой затопления квартиры. Для определения точной суммы ущерба должна быть проведена соответствующая экспертиза, результаты которой выражаются в документальной форме.  Важно, чтобы и договор на проведение оценки, и само заключение соответствовало законодательству, ведь только в этом случае можно возложить обязанность на виновника возместить затраты на проведение независимой экспертизы.

Оценочная экспертиза

В ФЗ «Об оценочной деятельности» говорится, что итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Однако на практике суд принимает и заключения.

Вы, конечно, можете подать иск, не представляя заключение, но в суде возникнет вопрос, чем подтверждается размер причиненного ущерба, на чем основан размер заявленных требований.

Примерные ситуации, когда рекомендуется провести оценку ущерба:

  • когда виновником затопления является управляющая компания, соседи, фонд капитального ремонта;
  • виновник отказывается возместить ущерб;
  • завышена компенсационная сумма;
  • застрахована квартира и т.д.

Обращение к независимому эксперту состоит из следующих этапов:

Прежде чем обратиться к независимому эксперту у Вас на руках уже должен быть акт о заливе. О порядке составления акта Вы можете прочитать нашу статью «ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?» 

При умышленном задерживании управляющей компанией выдачи данного документа, нужно осуществить отправку заявления с просьбой о предоставлении акта через заказное письмо.

Выбор оценщика.

Оценку убытков, связанных с затоплением, должны проводить специальные оценочные компании. Для подтверждения их работы используется специальный допуск СРО, отсутствие которого становится поводом того, чтобы отказать в возмещении компенсации.

Перед заключением договора с экспертом, нужно посетить офис организации, просмотреть на примеры отчетов, повреждения имущества и полноту их описания, изучить метод расчета суммы ущерба.

Выбрав компанию, можно заключить  договор на проведение оценки. В иск можно включить требование о возмещении затрат на проведение независимой экспертизы.

Цена процедуры зависит от:  

  • площади помещения, количества залитых комнат и имущества;
  • цены поврежденного имущества;
  • расположения квартиры.

Расчет суммы в каждом случае производится индивидуально.

Уведомление виновника о проведении независимой экспертизы

Виновник должен быть приглашен на проведение процедуры, либо в письменной форме, либо через телеграмму с уведомлением. Отправка совершается за шесть суток до экспертизы при проживании сторон в разных населенных пунктах, либо за трое суток при их проживании в одном населенном пункте. Для подтверждения отправки уведомления можно запросить у почтовых сотрудников заверенную копию. Пострадавшая сторона будет иметь доказательства приглашения при отсутствии ответчика на процедуре.

Процедура оценки

После выбора эксперта, сбора требуемых документов и уведомления виновной стороны, в назначенное время оценщик оценивает полученный ущерб в затопленном помещении.

Он осуществляет осмотр, делает фото и производит фиксацию всего повреждения, посредством занесения их в собственный отчет.

Отчет об осмотре служит основанием для расчета суммы причиненного вреда после залива помещения, после чего должна быть определена цена восстановительных работ. Пострадавшая сторона получает итоговое заключение оценки. Заключение должно состоять из следующих документов:

  • информации о документах, которые разрешают оценочную работу;
  • документ, подтверждающий факт залива;
  • причина залива;
  • опись и цена поврежденного имущества;
  • фото повреждений всех предметов имущества;
  • смета на работы или приобретение новой продукции;
  • бюджет планирующихся работ и т.д.

После того, как получили заключение, Вы можете урегулировать спор в досудебном порядке, и если стороны не придут к консенсусу - в суде. О том, как составлять претензию и иск, Вы можете прочитать в нашей статье «ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?»

Судебная экспертиза

Возникают ситуации, когда суд может назначить судебную экспертизу:

- в случае если виновная сторона в ходе судебного разбирательства оспаривает размер ущерба, представляя свою независимую оценку

- если оспаривается причина возникновения залива квартиры и т.д.

 

Независимая экспертиза 

  • выезд эксперта на осмотр
  • составление отчета об оценке (в рамках законодательства РФ и 135 ФЗ от 29.07.1998)
  • бесплатные консультации
Мы находимся:

г.Москва, БЦ "Прожектор"
м. Шоссе Энтузиастов
Шоссе Энтузиастов дом 56, стр.32, офис 437

Режим работы:

пн–пт 10:00–20:00
сб-вс 11:00–18:00
Без перерыва